LA GESTION

« Notre mission est d'assurer l'ensemble de l'interface ente le propriétaire et le locataire, et de vous apporter conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine »

  • La gestion complète de votre bien sans aucuns frais supplémentaires pour 4% HT mensuel
  • - L’expertise comptable : la gestion comptable requiert du temps, de l’attention et des connaissances particulières. Cela va du quittancement à l’encaissement, en passant par le règlement au propriétaire, la régularisation des charges, la révision de loyer et la récupération des taxes
  • - Le suivi technique : nous contrôlons les contrats d’entretien et le renouvellement des assurances. Nous suivons et coordonnons les réparations nécessaires
  • - Le suivi juridique : nous nous attachons à prévenir les éventuels conflits et gérons les contestations. En cas d’impayés, nous procédons au recouvrement et exerçons si besoin les actions judiciaires nécessaires
  • - Le congé : à la réception du courrier, nous effectuons une visite afin de vérifier l’état du logement et fixer le nouveau loyer pour la relocation rapide de votre bien. L’état des lieux de sortie nous permettra de savoir si des déductions doivent être retenues sur le dépôt de garantie
  • - L’expertise fiscale : nous effectuons annuellement un projet de déclaration des revenus fonciers en prenant en compte les régimes spéciaux de défiscalisation et le type de bail.
  • L’assurance loyers impayés, sans franchise et sans durée, assure vos revenus fonciers à 100 %.
  • - Loyers et charges impayés : remboursement des loyers et des charges dus en cas de défaillance du locataire, quel que soit le motif de non-paiement
  • - Détériorations immobilières : remboursement des frais de réparation consécutifs à toutes dégradations et détériorations immobilières constatées au départ de locataire
  • - Frais de contentieux : prise en charge des frais de procédure engagés pour recouvrer le montant des loyers impayés, ou obtenir le remboursement des détériorations (frais d’huissier, frais d’avocat, d’avoué et frais relatifs à l’expulsion).
  • L'assurance loyers impayés est proposée au taux de 1.85% TTC mensuel

LA LOCATION

« Louer votre bien dans les meilleurs délais et les meilleures conditions, c’est notre priorité ! »

  • - L’estimation : dans un marché qui évolue très vite, il est difficile de connaître la valeur locative de votre bien. Nous réaliserons une estimation fiable et précise
  • - Les diagnostics : Nous prenons en charge la réalisation des diagnostics techniques obligatoires par un expert certifié
  • - Le plan de communication : votre logement est mis en avant sur différents sites internet et nous faisons jouer notre réseau de partenaires et d’entreprises
  • - La sélection rigoureuse de votre locataire : nous présélectionnons les potentiels locataires avant chaque rendez-vous et assurons des visites individuelles. Nous vérifions les documents obligatoires et étudions minutieusement le dossier
  • - Le contrat de location : les différents types de location étant encadrés par des lois changeantes, nos conseillers sont régulièrement formés afin d’intégrer l’évolution de la législation, les textes de loi et la fiscalité immobilière
  • - Les états des lieux : nous établissons un état des lieux contradictoire à l’entrée et à la sortie de votre locataire. Nous le complétons avec des photos et une description succincte de chaque pièce et un inventaire du mobilier dans le cadre du meublé.

Contactez nous

Votre message

Vos coordonnées

* Champs obligatoires
Image Logo Le Bel Avenir

Spécialiste de Paris et ses environs Le Bel Avenir est présent dans toute la France métropolitaine.

Le Bel Avenir vous propose une liste d'annonces immobilières en vente ou en location de biens tels que appartement, parking sur les villes de PARIS 5, PARIS 6, PARIS 11, PARIS 12, PARIS 13, PARIS 15

Le Bel Avenir - Mentions légales / Barème - Liens utiles
Copyright 2018 © Tous droits réservés
Agence Plus - Logiciel immobilier, création de site web - Réalisation de site internet immobilier